资深地产业内人士,点破各种买房套路,有任何买房问题,欢迎砸来!
您好,我是365房博士。复核不通过的,一般情况下两天左右就能释放,如果通过复核的话,一般10-15天释放。
您好,我是365房博士。户口满两年不需要社保就具备买房资格,可买的区域包括高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区,以及远郊区。
您好,我是365房博士。首套房还有房贷未还清,选择纯商贷买二套房,高新区和天府新区首付7成,五城区和近郊首付六成,远郊首付5成。如果首套房房贷已还清,就只需首付三成。
您好,我是365房博士。高新区目前待开的比较好的楼盘有:南城都汇,中建天府公馆,长冶南阳御龙府。不过建议你把户口迁到高新区,成为第一顺位的话,进入摇号就很有保证。
您好,我是365房博士。你在锦江区买房胜算肯定最大,属于第二顺位,买高新的话是第三顺位,第三第四顺位买热门盘(报名人数大于房源3倍)是比较有难度的。
夫妻名下两套房子,一套位于高新区,是男方婚前全款购入,单独所有,于2015年取得房产证;另一套位于天府新区,2019年12月组合贷款购入,共同所有,未交房。1、如果把男方高新区那套赠予给男方父母,以后再出售,是否满足“满五唯一”不交20%个税和增值税?男方父母在四川省非成都有一套商品住房。2、如果赠予后,夫妻双方再购房可否再使用公积金贷款?首付几成?
您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
离职后社保如何不断缴?
你好,分三种情况。 ①从原单位离职,马上入职新单位。新单位可以办理参保,不需要你做额外操作; ②从原单位离职,暂未入职新单位,想自己缴社保的。无论是否是成都户籍,只要未达法定退休年龄,都可参保,线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费; ③自己正在缴社保,下月入职新单位。个人无需办理停保手续,新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
文心老师,你好,请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?
公积金贷款家庭累计只能使用两次,只能存续一套,已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批(夫妻双方都符合公积金贷款条件,两人一起最高贷款70万元)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。