文心老师，你好，请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?

凡凡

首套房：建设银行6.13%，成都银行6.13%，农业银行6.03%，招商银行6.13%，二套房6.37%。更具体的可以加我微信18161174365获取。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

文心

您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

文心

子女没有工作，贷款买房，父母作为共同借款人，登记产权时父母不占份额，查房时该房屋不计算为父母名下的房屋套数。 如果父母满足限购条件，可以在相应的区域买房。父母购房时，准备贷款，在子女买房时做为共同借款人一起的贷款，要计算为父母名下的贷款次数。 如果父母名下仅有做为共同借款人的这次贷款，可以贷款买房，算二套贷款，执行二套贷款的首付要求和利率。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小麻辣

你好，对于确定谁是“主贷人”时,一定要根据实际情况来定：建议应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。注:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

答:你好,根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》,拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。具体情况请咨询对应的贷款银行。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小芸

这种情况为家庭第二套房。若第一套房贷款已结清,第二套房为普通住房,首付款为40%，第二套房为非普通住房,首付款为50%;若第一套房贷款未结清,第二套房为天府新区成都直管区域,首付款为70%,其余限购11区(不含青白江),首付款为60%。 请同步了解下2021年3月22日成都新政策。具体包括,居民家庭名下在成都市无住房且无住房货款记录的,最低首付款比例为30%;居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50% 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小麻辣

1:假资料(假收入证明、假离婚证、假银行流水等);2:骗贷:包括并不仅限于买卖双方为亲属关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系,均会被视为骗贷行为;3:信用记录不好的禁入类客户,具体判断标准为:①贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态;②信用卡最近24个月内累计未还最低还款额的次数超过6次;③贷款最近24个月还款状态记录中,累计逾期次数超过6次或连续3次(逾期61-90个自然日);4:超过退休年龄的客户(男性60周岁,女性55周岁);5:贷款客户、共同借款人及产权共有人小于18周岁。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

艾宁

单人刚需资格摇号，购房合同是单人，公积金贷款配偶可以作为共同贷款人，商贷配偶不能作为共同贷款人，只能作为贷款担保人，不存在拒绝贷款的情况，只是看贷款的时间和额度。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。