老师您好，父母购买的成都双流区住宅已拿证处于3年限售期，想转给我个人，我名下有两套房了，本人还有一妹妹，我5年以后就想出售该房，如果采用赠予或继承话，转到我的名下再出售的话费用较高，怎么处理费用低？谢谢，有人建议赠予公证 房屋全委托，估计价格也不低，况且全委托也只有两年有效性，不知该怎么办理

您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，分三种情况。 ①从原单位离职，马上入职新单位。新单位可以办理参保，不需要你做额外操作； ②从原单位离职，暂未入职新单位，想自己缴社保的。无论是否是成都户籍，只要未达法定退休年龄，都可参保，线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费； ③自己正在缴社保，下月入职新单位。个人无需办理停保手续，新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

公积金贷款家庭累计只能使用两次，只能存续一套，已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批（夫妻双方都符合公积金贷款条件，两人一起最高贷款70万元）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。