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子女没有工作,贷款买房,父母作为共同借款人,登记产权时父母不占份额,查房时该房屋不计算为父母名下的房屋套数。 如果父母满足限购条件,可以在相应的区域买房。父母购房时,准备贷款,在子女买房时做为共同借款人一起的贷款,要计算为父母名下的贷款次数。 如果父母名下仅有做为共同借款人的这次贷款,可以贷款买房,算二套贷款,执行二套贷款的首付要求和利率。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,按照住房公积金借款合同上的约定,借款人提前偿还本金,只需要借款人按照提前还款时合同执行的贷款利率和提前还本的金额及当期的实际用款天数计收利息。针对您计收利息的多少,需要您本人到借款的贷款银行进行核算。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
公积金贷款家庭累计只能使用两次,只能存续一套,已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批(夫妻双方都符合公积金贷款条件,两人一起最高贷款70万元)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
答:你好,根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》,拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。具体情况请咨询对应的贷款银行。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
不可以。申请公积贷款,首个条件就是连续缴存满6个月以上,并正处在正常缴存状态中。如果断了一段时间没缴了,申请不了公积金贷款的。 公积金贷款需这些条件: 1、按照规定缴存成都住房公积金; 2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明; 3、连续缴存成都公积金6个月以上; 4、未提取公积金支付所购住房的首付款,无公积金贷款余额; 5、拥有购房合同或协议,首付款不低于所购住房价值的30%; 6、有稳定收入,具有还款能力,个人信用良好; 7、具有完全民事行为能力; 8、具有中心认可的资产抵押/质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 9、公积金中心规定的其它条件。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
如果没有购房资格,就只能买不限购的房产,如公寓、商铺、法拍房。想购买一般的商住房,还是需要满足购房资格,户口+社保一年,或者户口和社保其中一个两年,就具有资格,户口或社保在天府新区、高新区或五城区都可以购买天府新区。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
夫妻名下两套房子,一套位于高新区,是男方婚前全款购入,单独所有,于2015年取得房产证;另一套位于天府新区,2019年12月组合贷款购入,共同所有,未交房。1、如果把男方高新区那套赠予给男方父母,以后再出售,是否满足“满五唯一”不交20%个税和增值税?男方父母在四川省非成都有一套商品住房。2、如果赠予后,夫妻双方再购房可否再使用公积金贷款?首付几成?
您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
离职后社保如何不断缴?
你好,分三种情况。 ①从原单位离职,马上入职新单位。新单位可以办理参保,不需要你做额外操作; ②从原单位离职,暂未入职新单位,想自己缴社保的。无论是否是成都户籍,只要未达法定退休年龄,都可参保,线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费; ③自己正在缴社保,下月入职新单位。个人无需办理停保手续,新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
文心老师,你好,请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?
公积金贷款家庭累计只能使用两次,只能存续一套,已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批(夫妻双方都符合公积金贷款条件,两人一起最高贷款70万元)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。