我在广安有房子，房贷已还清，但还未去解除房子抵押，会影响在成都的购房资格及摇号吗?

凡凡

首套房：建设银行6.13%，成都银行6.13%，农业银行6.03%，招商银行6.13%，二套房6.37%。更具体的可以加我微信18161174365获取。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

文心

你好，落户两年可以买房，如果有成都社保且满一年，那么落户即可买房。单身限购一套，家庭限购两套。摇三倍熔断网红盘需要5年内名下没有房子。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

文心

您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

文心

子女没有工作，贷款买房，父母作为共同借款人，登记产权时父母不占份额，查房时该房屋不计算为父母名下的房屋套数。 如果父母满足限购条件，可以在相应的区域买房。父母购房时，准备贷款，在子女买房时做为共同借款人一起的贷款，要计算为父母名下的贷款次数。 如果父母名下仅有做为共同借款人的这次贷款，可以贷款买房，算二套贷款，执行二套贷款的首付要求和利率。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小芸

可以，公司有且只能购买公司所在区域限购区内1套住宅，需要准备营业执照、法人身份证、组织机构代码证、法人资格证明、委托书、具结书等，且必须企业法人或法人委托人前往住建局窗口报名登记，不能在网上报名登记。 需要注意的是，首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。  其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。 此外，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。  麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小麻辣

你好，对于确定谁是“主贷人”时,一定要根据实际情况来定：建议应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。注:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

公积金贷款家庭累计只能使用两次，只能存续一套，已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批（夫妻双方都符合公积金贷款条件，两人一起最高贷款70万元）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小麻辣

1、房产赠与，被赠与人是不需要具备购房资格的，所以你名下有两套成都房产还可以受赠成都的房产，非直系亲属也可以。 2、但需要注意的是，房产必须无房贷无抵押无限制才可以赠与。非直系亲属间赠与，需要缴纳和核税价20%的个人所得税，3%的契税，0.1%的印花税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。