请问在成都有购有两套居住用房，还可以受赠成都的房产吗？非直系亲属可以吗？税费多少呢？

文心

你好，落户两年可以买房，如果有成都社保且满一年，那么落户即可买房。单身限购一套，家庭限购两套。摇三倍熔断网红盘需要5年内名下没有房子。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小芸

可以，公司有且只能购买公司所在区域限购区内1套住宅，需要准备营业执照、法人身份证、组织机构代码证、法人资格证明、委托书、具结书等，且必须企业法人或法人委托人前往住建局窗口报名登记，不能在网上报名登记。 需要注意的是，首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。  其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。 此外，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。  麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小麻辣

你好，按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 另外，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

阿嘉

你好，是可以的。个体工商户和个人社保购买者一致，且位于同一区域，同时个体工商户营业执照满两年，个人社保满两年，则有这一区域的购房资格。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

如果没有购房资格，就只能买不限购的房产，如公寓、商铺、法拍房。想购买一般的商住房，还是需要满足购房资格，户口+社保一年，或者户口和社保其中一个两年，就具有资格，户口或社保在天府新区、高新区或五城区都可以购买天府新区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

阿嘉

社保资格购房范围和户口资格购房范围可以叠加。 例如：你在高新南区户口满2年，在锦江区工作且连续购买了超2年单位社保，那么你就具有A+C区的购房资格，可以购买全成都的房子。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

阿嘉

想在高新区购房,您可以利用社保购房的方式,需要您稳定就业,公司注册地在高新区,社保在大成都范围即可。手续需开具稳定就业证明,再加其它正常购房材料,具体可在安家成都公众号回复“购房资料”获取。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

肖峰

二手房过户后几个工作日就可以拿房产证，新房要交房后一定时间才可以拿房产证，拿到房产证后可以采取“赠与1%份额再买卖99%份额”的方式，成本相对最低。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。