我想利用亲兄弟的资格，购买改善型住房，待自己的户口迁入后在过户到自己名下(我们各自都有一套住房)。请问怎样操作才能使过户费用降到最低?该如何操作才能保障各自利息?

文心

目前该平台上不作二手房房源的展示，如有需要可以联系我，微信号18161174365。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小芸

全款并不会查来源哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小麻辣

你好，按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 另外，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小麻辣

1、房产赠与，被赠与人是不需要具备购房资格的，所以你名下有两套成都房产还可以受赠成都的房产，非直系亲属也可以。 2、但需要注意的是，房产必须无房贷无抵押无限制才可以赠与。非直系亲属间赠与，需要缴纳和核税价20%的个人所得税，3%的契税，0.1%的印花税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

凡凡

请问是想咨询买二手房吗，图片看不清，可以添加我的微信18161174365。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

肖峰

你好，有任何的买房疑问，可以添加微信号18161174365，为您解答。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

文心

你好，我是365房博士。公证机构出具公证书后，登记购房人及其家庭成员12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。 公证机构出具公证书前，登记购房人及其家庭成员放弃选购房源的，不纳入次数统计。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

肖峰

你好，我是365房博士。有两个渠道可以查询。 1.“成都住房与城乡建设局”官网登记后（住建蓉e办→商品住房购房登记），购房登记系统将向您自动推送所退房源或剩余房源信息。 2.购房登记系统将增加类似“所退房源或剩余房源超市”的模块，方便购房群众查阅。 您可2个工作日内在购房登记系统中确认是否愿意继续购买，过时不予确认的视为放弃。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。