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单人刚需资格摇号,购房合同是单人,公积金贷款配偶可以作为共同贷款人,商贷配偶不能作为共同贷款人,只能作为贷款担保人,不存在拒绝贷款的情况,只是看贷款的时间和额度。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,第一顺位是无房资格的一种,即使现在把房子卖了,您的家庭也不属于无房资格,即不参与顺位。 无房资格的定义为:第一,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满两年;第二,登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;第三,购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。三个条件同时满足,才符合政策规定的刚需家庭至于通过其他方式获得资格,请您权衡风险 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
《通知》明确规定,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
不能,父母通过投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。入户的父母应作为其家庭成员审查住房限购资格,但投靠方本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
1、父母没有成都市购房资格的情况下,只能赠与,可以先赠与1%的份额,剩余99%份额再买卖。 2、父母有成都市购房资格的情况下可以直接买卖。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
外地有未还清的房贷,成都没有住宅,在成都购房,资格不影响,只会影响首付的成数和贷款的上浮点数。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
夫妻名下两套房子,一套位于高新区,是男方婚前全款购入,单独所有,于2015年取得房产证;另一套位于天府新区,2019年12月组合贷款购入,共同所有,未交房。1、如果把男方高新区那套赠予给男方父母,以后再出售,是否满足“满五唯一”不交20%个税和增值税?男方父母在四川省非成都有一套商品住房。2、如果赠予后,夫妻双方再购房可否再使用公积金贷款?首付几成?
您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
离职后社保如何不断缴?
你好,分三种情况。 ①从原单位离职,马上入职新单位。新单位可以办理参保,不需要你做额外操作; ②从原单位离职,暂未入职新单位,想自己缴社保的。无论是否是成都户籍,只要未达法定退休年龄,都可参保,线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费; ③自己正在缴社保,下月入职新单位。个人无需办理停保手续,新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
文心老师,你好,请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?
公积金贷款家庭累计只能使用两次,只能存续一套,已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批(夫妻双方都符合公积金贷款条件,两人一起最高贷款70万元)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。