小麻辣房产专家
根据产权不同，房屋一般可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。 产权70年的单身公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。 所以70年产权的公寓属于住宅性质，只是在光照上和普通住宅有点差别，是可以落户的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
阿嘉房产专家
您好，我是365房博士。同一栋楼确实可能有住宅和公寓，这里的公寓通常是指70大产权的住宅公寓。住宅公寓和普通住宅的区别主要在于：住宅式公寓冬至日当天日照时间不足两小时。其他方面，小孩上学、税费和交易等，两者都一样。
夫妻名下两套房子,一套位于高新区,是男方婚前全款购入,单独所有,于2015年取得房产证;另一套位于天府新区,2019年12月组合贷款购入,共同所有,未交房。1、如果把男方高新区那套赠予给男方父母,以后再出售,是否满足“满五唯一”不交20%个税和增值税?男方父母在四川省非成都有一套商品住房。2、如果赠予后,夫妻双方再购房可否再使用公积金贷款?首付几成?
您好,1、房产赠与给父母税费成本3.1%,不需要父母具有成都市购房资格,父母名下在四川省都没有住宅(非农房),产权证满五年,才是满五唯一。2、购买第三套以上的住房无法使用公积金贷款。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
离职后社保如何不断缴？
你好，分三种情况。 ①从原单位离职，马上入职新单位。新单位可以办理参保，不需要你做额外操作； ②从原单位离职，暂未入职新单位，想自己缴社保的。无论是否是成都户籍，只要未达法定退休年龄，都可参保，线上可通过微信公众号“四川税务”、“成都税务”、“天府市民云APP”等渠道缴费； ③自己正在缴社保，下月入职新单位。个人无需办理停保手续，新单位可直接办理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
文心老师，你好，请问夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位限定累积两次还是夫妻单方可以分别两次?
公积金贷款家庭累计只能使用两次，只能存续一套，已婚进行公积金贷款会考察双方的征信明细情况进行贷款审批（夫妻双方都符合公积金贷款条件，两人一起最高贷款70万元）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
